¿Por qué han subido los precios de las hipotecas?

¿Por qué han subido los precios de las hipotecas?

martes, 16 de octubre de 2012



Hace un par de años, todos éramos expertos en hipotecas. El que no tiene una propia, al menos ha oído a su vecino, o a su prima o a sus padres, contar la anécdota de cómo consiguieron negociar con su banco, una “superhipoteca”, con unas excelentísimas condiciones, mejores que las de ningún otro ser humano sobre la faz de la tierra:

A un plazo de 40 años, con un diferencial del 0,35% sobre el Euribor, y sin ningún tipo de comisión de apertura, o cancelación, etc… ¡que buenos éramos todos negociando antes con el banco!

¿Pero que está pasando ahora?

Que de repente uno decide comprarse una casa e ir a “su banco de toda la vida” a pedir una hipoteca, y lo primero que recibe es una palmada en la frente … ¡¡ no me la conceden !! o en el caso de que tengas la suerte de que te digan que si, ¡oh! Horror… las condiciones nos son ni parecidas a las que le dieron a mi amigo Pepito hace 2 años.

Resulta que ahora me quieren cobrar un 2% de apertura, un diferencial del 3% sobre el EURIBOR y encima tengo que hacer un seguro de vida de 10.000 € de prima que cubra todo el capital de la hipoteca si me ocurre algo. Total que me quedo donde estoy y se me quitan las ganas de comprarme la casa.

Hay muchas explicaciones de porque ahora los bancos cobran muchísimo más por las hipotecas, solo voy a mencionar una y fácil de entender:

¿Cuanto le cuesta a un banco comprar el dinero que te tiene que prestar a ti?

Todo el mundo se imaginará, que para que el negocio bancario tenga sentido, el banco tendrá que conseguir el dinero a un precio más bajo que el precio al que lo va a vender después, es obvio, ¿no?

Si vemos el telediario, estamos todos cansados de escuchar lo difícil y caro que está hoy en día conseguir dinero en los mercados. Nuestra Prima de riesgo es tan alta, que para conseguir dinero hay que comprarlo muy caro.

Por tanto, si a los bancos les cuesta el dinero más caro que antes, tendrán que repercutir este alto coste en el precio de sus hipotecas y préstamos. Esta es una de las razones principales por las que se han encarecido tanto las hipotecas actuales.

Por David Antolín