Documentación solicitada por el banco a personas físicas

Documentación solicitada por el banco a personas físicas

jueves, 18 de octubre de 2012

Cuando vamos a un banco a pedir un préstamo o una hipoteca, o en algunos casos cuando vamos a pedir una tarjeta visa, el banco nos suele pedir una documentación económica que se utiliza para estudiar la solvencia y capacidad de reembolso que tienen las personas que solicitan el crédito.

En muchas ocasiones nos parece excesiva, pero tiene su explicación. El banco necesita despejar todas las dudas posibles sobre la capacidad de retorno de la deuda. Cada vez es más habitual, según vamos profundizando en la crisis, que los bancos extremen las precauciones y nos pidan tantísima documentación que nos genera dudas de si esto es normal o no. Cuando un particular (persona física) solicita un préstamo, la documentación económica más habitual solicitada por el banco (según el tipo de operación) es la siguiente:

1) Para el estudio de un préstamo personal:

• D.N.I. (Documento Nacional de Identidad)


• Vida Laboral


• Extracto bancario de las principales cuentas


• Últimas declaraciones de renta


• Declaración de bienes


• Escritura de las viviendas en propiedad


• Notas Simples actualizadas de las viviendas en Propiedad


• Últimos recibos pagados de hipotecas o préstamos en vigor


• Detalle de todas las deudas con bancos o financieras.

             a) Si el solicitante es un empleado por cuenta ajena además le pedirán:

• Últimas nóminas


• Contrato de trabajo

b) Si el solicitante es autónomo además le pedirán:

• Declaraciones trimestrales de IVA


• Declaraciones trimestrales de IRPF


• Detalle de la facturación


• Detalle de clientes y contratos firmados


• Balance de la actividad (si existe)

c) Si el solicitante es pensionista o parado, además le pedirán

• Documento que acredite el cobro de la pensión o desempleo

Otra pregunta que nos solemos hacer es: ¿Para qué necesitan tantos papeles?. Pues bien, en este blog trataré de explicaros, en publicaciones posteriores, para que sirve cada documento, y que es lo que el banco quiere saber, o necesita saber de cada uno de ellos.

Saber de antemano que documentación nos pedirán y lo que el banco quiere conocer de nosotros, nos puede ayudar a explicarle mejor ciertas cosas y a ganarnos su confianza. Esto permitirá que puedan tomar, más rápido, la decisión sobre si nos conceden o no el préstamo.

Fuente de la Imagen: gestiondocumentalparagentenormal.com

Por David Antolín